売マンション ロイヤルシャトー野幌 1201 4LDK

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価格 1,799万円 階建/階 13階建/12階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 開進 停歩3分
所在地 北海道江別市東野幌本町
築年月 1992年3月(築34年2ヶ月) 面積 壁芯 94.42㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2026年04月11日～2026年04月12日　　開催時刻：13:00～16:30
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、リビング天井高２．７ｍの空間なので、圧迫感ゼロの開放的な印象を与えます。
  • 子育てに十分な広さ
  • タイル張りの外壁
  • 天井高２．７ｍ
  • 便利なニッチ棚
  • リビング入口のドア
  • ゆとりのワークスペース
  • 食器棚
  • 洗面化粧台
  • １．４ｍ×１．８ｍのユニットバス
  • 洗浄機能付きトイレ
  • 洋室クロス、カーペト交換済み（令和８年２月）
  • 洋室窓方向
  • ワイドなクローゼット
  • 押入
  • 和室を洋室に変更
  • 玄関物入
  • 防水版・ボイラー庫
  • 下駄箱
  • 恵庭岳、藻岩山、手稲山、エスコンフィールド、札幌の街並みまで見通せます
  • エレベーターホール
  • トランクルーム
  • 機械除雪が入ります
  • スーパーアークス野幌店
  • セイコーマート白樺通店
  • スーパーセンタートライアル野幌店
  • Ｃａｎ★Ｄｏ東野幌店
  • 調剤薬局ツルハドラッグ東野幌店
  • 夢ふうせん東野幌保育園
  • のっぽろ幼稚園
  • はまなす公園

    アピールポイント

    ・日当り良好　主開口部南向き
    ・優れている眺望　エスコンフィールドや札幌中心部のビル群まで見通せます
    ・居室の面積割合いが高い　効率が良い間取り　収納も充実してます
    ・生活利便性が高いファミリー向け物件
    ・灯油セントラルヒーティング
    ・熱交換型２４時間換気システム

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 開進 停歩3分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 高砂駅 徒歩23分
    所在地 北海道江別市東野幌本町
    物件種目 売マンション
    価格 1,799万円 平米単価 19.06万円/㎡
    管理費 8,970円/月 修繕積立金 16,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルシャトー野幌 1201
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　トランクルーム　クローゼット　ディンプルキー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　来客用駐車場　洗濯機置場　暖房　灯油　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 用途地域：準工業
    駐車場空き状況要確認
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 94.42㎡ バルコニー 10.28㎡
    階建/階 13階建/12階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年3月(築34年2ヶ月) 総戸数 88戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年02月　トイレ　洗面所　給湯器　　洗面台（２０２２年交換）・ウォシュレット（２０２３年交換）・ＩＨ（２０２１年交換）・ボイラー（２０２１年交換）
    ■内装：2026年02月　壁・天井（クロス・塗装等）　　和室→洋室に変更（２０２５年）　洋室２部屋カーペット、クロス交換（２０２６年）
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,575.58㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989150672 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/24 次回更新予定日 2026/04/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ゼスト不動産

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西２０丁目２－２０　エクセルＳ１ビル７Ｆ
    TEL：
    011-644-1111
    FAX：
    011-644-1121
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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